감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 소재하는 '천마중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근 은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 근거리에 경춘선 '천마산역'이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2008.10.29) 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌 및 돌붙임, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 연립주택으로 이용중임(현장조사 시 소유자 등 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 공부에 의함). 5) 설비내역 설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북동측 하향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례