감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 ""에덴요양병원"" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 펜션, 요양원, 종교시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 서측 및 남측 일부는 경사지를 이루고 있으며 인접 토지인 내방리 산39-23 및 산40-1 중 일부와 함께 일단의 개발행위 허가를 득한 후 평탄하게 부지조성된 현황 잡종지 상태의 토지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측 인근으로 기존의 폭 약 4미터의 포장도로와 연계하여 본건 인허가 당시의 토지인 내방리 산39-23 토지를 통하여 출입하고 있습니다.(도로 사용의 권리관계 등은 별도의 확인 을 요함). 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장고한리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""잡종지"" 상태의 토지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례