감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 ""수영인의마을"" 내에 위치하며, 주위는 전원주택, 일반주택, 펜션, 카페, 임야 등이 혼재하는 북한강변의 농촌지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 감안시 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(3)~(5) : 남서하향 완경사 지대내 옹벽을 쌓아 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서 나지상태의 토지임. 일련번호(2) : 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) 토지는 도로이며 일련번호(3),(4),(5)토지는 남측으로 현황 및 지목 도로인 인접토지와 일련번호(2)토지에 각각 접하여 있으며 일련번호(1) 토지는 지적도상 맹지(토지이용계획확인서상 건축법상 도로 일부 포함)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1) :자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2 권역)<환경정책기본법> [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) - 일련번호(2),(3),(4),(5) 공히 :자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2 권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례