감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 '삼회1리 마을회관' 북측 인근에 위치하며,주위 는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 북한강로를 통과하는 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3) 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3) 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 계획관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (큰골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 '지적 및 건물개황도' 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 3층 건물로서, 외벽 : 대리석 및 화강석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로서 6개호수를 다가구 형식으로 구분하여 사용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일부 공실 등 건물의 관리상태는 보통이하인 것으로 판단됨. 인근매각물건사례