감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 ‘덕소고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 덕소역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 25층 건물중 제17층 제1708호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 아파트 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례