감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 ""남양주월산초등학교"" 북동측 인근에 소재하여, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 제7층 제703호로서 (사용승인 : 2015.12.01) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 화강석 붙임 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대(방4, 가족실1, 욕실2, 주방및식당, 거실, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과문의), 지구단위계획구역(월산6지구), 근린공원(저촉), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2014-07-03)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주월산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>, 수질보전특별대 책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례