감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 '장내초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 차량통행 무난시되는 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 시내 버스 정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기와지붕 지하1층 지상18층 아파트건중 제1204동 제8층 제803호로서 (사용승인일:2004.06.23) 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 이중창호 등으로 마감되었음. 4) 이용상태 별첨 건물 내부 구조도 참조. 5) 설비내역 수세식 위생설비 및 급, 배수시설 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사의 토지를 계단식으로 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 등과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 「토지이용규제 기본법 시행령」제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황 미상임. 인근매각물건사례