감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택)의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 소유권의 목적이 되는 대지권의 공부상 지목이 '답'이나 현황 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례