감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 인근으로 공공 및 편의시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 및 벽돌조 스페니쉬기와지붕 3층 중 3층 1호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례