감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 화악리 소재 ""화악1리 마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형의 토지로서 단독주택부지임. 기호(2) : 띠모양의 현황 도로 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 잡종지 및 창고부지임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 전 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2) 토지를 통하여 남측으로 폭 약 3미터 포장도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2) : 농림지역, 지방2급하천(화악천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 기호(3)(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 조립식판넬조 판넬지붕(보일러실) 1동이 소재하고, 기호(3) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황도로임. 기호(3) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 잡종지 및 창고부지임. 기호(4) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5) : 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 건물로서 (사용승인일 : 2019.07.23.) 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 창호 : 하이샷시 창호임 바닥 : 세멘몰탈마감임. 기호(6) : 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2020.07.03.) 외벽 : 징크패널 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(5) : 창고, 기호(6) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(6) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(3) 토지에 이동이 용이한 컨테이너박스 1동이 소재하고, 본건 기호(1) 토지에 (ㄱ) 제시외 건물 1동이 소재함.(조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 4㎡) 5) 공부와의 차이 기호(5) 건물은 공부상 용도가 '동식물관련시설'이나, 현황은 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례