감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""화접초등학교""북서측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화접초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서 (사용승인일 : 2021.08.12) 외 벽 : 대리석 붙힘 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙힘 마감 창 호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 공부(건축물대장)상 단독주택 (다가구주택) 으로 이용중이며, 1층 : 다가구주택 (2가구) 2층 : 다가구주택 (2가구) 3층 : 다가구주택 (1가구) 임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘레베이터설비, 주차장 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ) : 다락 이 옥탑에 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 인근매각물건사례