감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 ‘금남2리마을회관’북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로, 현황 근린생활시설 등의 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 개발진흥지구 지적재조사지구(금남1지구)<남양주시 도시계획조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(취락지구)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(2): 계획관리지역, 개발진흥지구 지적재조사지구(금남1지구)<남양주시 도시계획조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수계수변구역기타(취락지구)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '사진용지' 등 참조바람. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층 건물로, 건축물대장상 1998.03.12일자로 사용승인을 득하였고, 외벽: 드라이비트 등 내벽: 벽지마감, 페인팅 등 창회: 새시창호 등임. 2) 이용상태 공부상 근린생활시설로, 현황 음식점(운영 중단) 및 주택 등으로 조사됨. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '사진용지'등 참조바람. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례