감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 남양주시 다산동 소재 ""미금초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 경의중앙선 ‘도농역’ 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : R.C조 및 연와조 4층 건물내 제4층 제404호 외 15개호 (사용승인일 : 1994.12.26) 외벽 : 콘크리트 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 이용상태 : 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 완경사지, 부정형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 재정비촉진지구(남양주 지금도농 재정비 촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(존치관리10구역)<도시재정비촉진을위한특별법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 본건 건축물대장 및 등기사항증명서상 제404호이나, 현황 현관문에는 제405호로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례