감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 ‘가평고등학교’ 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지로 단독주택, 주거나지, 농경지및 임야 등이 소재하고 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 원거리로 국도46호선(경춘로)가 소재하고 서측 원거리로 국도75호선(가화로) 소재하는 등 차량 접근은 보통시됨. 남동측 원거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격 등을 고려시 전반적인 대중교통 상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2)(4)(5)(8)(10): 완경사지 사다리형의 토지로서, 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지 조성중, 기호(3)(7): 완경사지 사다리형의 토지로서, 공부상 지목은 전이나 현황 주거나지 조성중, 기호(6)(9): 완경사지 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 임야,전이나 현황 주거나지 조성중, 기호(11): 완경사지 부정형의 토지로서, 현황 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(3)(5)(7)(8)(10): 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(4): 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(6)(9): 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(11): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(5)(6)(8)(10): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역임. 기호(3)(7)(9)(11): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역임. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1)~(10) 공부상 지목은 임야, 전이나 현황 주거나지로 조성중인 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건축허가 및 건축신고 사항은 Ⅰ. 감정평가개요의 7.기타사항 참조. 임대관계 미상임. 인근매각물건사례