감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 설곡리 소재 ""설곡리노인회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 전원주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입은 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형에 가까운 토지로서, 남향의 경사지를 평탄하게 부지조성 한 후 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호 3은 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 마당 등의 부속토지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 남서측으로 폭 약 4미터의, 기호 3은 남서측 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 마당 등의 부속토지(잡종지 상태)로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조 : 일반철골구조 경사지붕 2층으로 (기호 2,4,5) 및 경량철골구조 단층으로 (기호 4 부속건물), (건물사용승인일 : 2009.01.08) 외 벽 : 비닐사이딩 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등 2) 이용상태 공부상 다가구 주택 및 창고(펜션 및 부속건물)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조(건축물대장 건물현황도 기준). 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉧) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례