감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건물 중 제11층 제1102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사 지대내 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 (장현6지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 완충녹지(저촉) , 중로1류 (폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 <도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람. 인근매각물건사례