감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 &apos;도농근린공원&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 경의중앙선 &apos;도농역&apos; 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 16층 101동 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 아파트로서의 기본 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례