감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산하늘 초등학교'북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 하천, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남측인근에 전철 8호선 '다산역'이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상28층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 냉난방설비, 승강기설비, 지하 주차장등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형상의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 다산순환로와 접하며, 남측 및 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 공도가 통과함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례