감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""미금초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지 내 도로를 통하여 공도로의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 소화탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남서측 및 남측으로 폭 약 12m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외이 포장도로에 각각 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-01)(도농지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 어린이공원(2014-08-28)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-08-28)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-10-01)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례