감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 경춘선 ""마석역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지역이며, 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 경춘선 '마석역'역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 5층 502호로서 외벽: 외장 석재 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 일루미늄 샤시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(마석우4지구), 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질 보전특별대책지역(1권역). 기호 2,3,4 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(마석우4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례