감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '금대리마을회관' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지 등 일련번호 2) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 일련번호 2)토지를 통하여 출입가능함. 일련번호 2): 대상토지가 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서, 외벽: 스타코플렉스 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 조사하지 못하였으며, 공부상 용도는 단독주택임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례