감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 항사리 소재 ""크리스탈밸리CC"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 인접토지상 현황도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 경사지대 내 부정형의 토지로서 휴경지 상태로 목측됨. 일련번호(2),(3),(4),(7) : 경사지대 내 부정형, 삼각형의 토지로서 일부 현황 도로 및 일부 휴경지 상태임. 일련번호(5),(6) : 경사지대 내 부정형의 토지로서 현황 도로임. 일련번호(8) : 경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2),(6),(7),(8)토지는 공히 지적상 맹지이고, 일련번호(3),(4),(5)토지는 동측으로 지적상 도로 대보리 97-15번지에 접하나 접하는 부분은 도로 개설이 되어 있지 아니한 상태이며, 일련번호(1),(8)토지는 일련번호(2)∼(7)토지상 현황도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있으며, 일련번호(2)∼(7)토지는 남측 현황 진출입도로(파이프기둥이 설치되어 있음)를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 일련번호(2),(3),(4),(5),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 일련번호(8) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(3)토지상에 제시외관정이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(2),(3),(4),(7)토지의 공부상 지목은 전, 답이나 일부 현황도로로 이용 중인 상태이며, 일련번호(5),(6)토지의 공부상 지목은 전, 답이나 현황도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 일련번호(2)∼(7)토지상 현황도로와 본건 남측 왕복2차선 포장도로를 연계해 주는 현황 진출입도로 부분에 파이프기둥이 설치되어 있는 바 경매참여시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례