감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 '한양대학교구리병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경 은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지 지하철(구리역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 13층 1311호로서, (사용승인일자: 2008.05.26), 외 벽: 복합판넬마감 및 페어글라스마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내 소화전설 비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내 외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」 [별표8]참조}), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-23), 배출시설설 치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다. 인근매각물건사례