감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 &quot;어람중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 존재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 가장형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로 현황 &apos;도로&apos;임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 자연림 상태임. 기호 4 : 부정형 완경사지로 현황 &apos;도로&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함. 기호 2,4 : 도로임. 기호3 : 북동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호4토지는 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) - 일반철골구조 샌드위치패널(경사지붕) 2층 건물로서 (사용승인일 : 2015.08.31) 외벽 : 황토벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례