감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 각급 학교 및 생활편익시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 경춘선 갈매역이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 중 28층 2803호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 하이 샤시 창호 등. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 대피공간, 실외기실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로[보행자도로])(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로[일반 도로])(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역((공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례