감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농중학교" 북동측 인근에 위치하고. 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설, 업무시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활 편익시설 등이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 북부간선도로 및 경의중앙선 "도농역" 이 소재 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층,지상 5층 중 5층 501호서(사용승인일: 2022.12.12) 외벽 : 석재 및 외장재 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 타일, 인테리어 마감 등. 창호 : 삿시 창호임. 4) 이용상태 제2종 근린생활시설(학원 : 안상영어학원)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 제2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 250미터, 남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10 미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(도농중학교), 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례