감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "미원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 일부 아파트 및 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕-철근콘크리트구조 5층 중 3층 302호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 상대보호구역 (미원초등학교), 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책 지역(2권역), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례