감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 "미사리 보건진료소" 남측에 소재하며, 인근은 자연림, 농경지, 숙박시설, 농가주택 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지에 위치하며 인접필지와 단차를 두고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전(휴경지) 등임. 4) 인접 도로상태 본건은 현황 2차선 포장도로와 인접하여 있으며, 지적공부상 본건 동측에 접하는 토지는 지목 도로이나 현황 경사지 등으로 목측됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(미원초등학교장락분교), 자연보전권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 수인 소유의 부동산 중 공유지분(매각지분 갑구 순위번호 8번 21분의 6 신동한 지분 전부)이 평가대상으로서 공유지분별 위치가 특정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가한 후 지분비율에 의거하여 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례