감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재"화도초등학교"북서측 인근의 마석엘아이지 아파트 단지내 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주거 환경은 대체로 무난한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역(경춘선)이 소재하고 간선도로와의 연결이 용이하므로 제반교통여건은 무난한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 16층건 내 8층 802호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 새시 유리창호. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 남서향 경사지를 평탄하게 조성한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 남서측으로 개설된 정문을 통하여 인근 중심도로에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-11-29)(첫단추유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례