감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(업무시설(오피스텔)) 성우스타팰리스 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2019.05.03) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 시스템창호 및 하이샷시임. 4) 이용상태 본건은 건축물현황도 상 업무시설(오피스텔)로 표기되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 부정형 토지로서, 다세대주택.업무시설.제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 성안로25길, 동측으로으로 노폭 약4-5미터 내외의 진황도로33길, 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 진황도로31길과 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례