감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "큰갈골마을" 북서측 원거리에 위치하며 주위 는 전원주택, 펜션, 나지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정 은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 북동향 완경사에 계단식으로 조성중인 사다리형 및 부정형 토지로서, 석축 및 옹 벽을 쌓는 등 조성공사가 중단되어 방치된 토지임야 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 전체는 본건 기호(1)에 동측으로 접하는 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통해 출 입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시 설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 소질보전특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른도 로(도로일부포함)입니다. 본건 기호(2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사 육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지 , 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역 (1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 본건 기호(3)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수 도법사행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 본건 기호(4,6,7,9,11,14,16)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사 육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)입니다. 본건 기호(5,8,10,12,13,15,17)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제 한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수 질보전특별대책지역(1권역)입니다. 본건 기호(18-23)은 도시지역, 자연녹지지역, 자축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추 리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역( 수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 석축 및 옹벽을 쌓아 조성공사가 중단되어 방 치된 토지임야 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례