감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "선촌교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 전원주택, 주거나지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 장방형의 토지로서 도로상태임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 도로상태임. 기호(3) : 부정형 토지로서 잡종지 및 임야상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 4미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(3) 토지는 공부상 임야이나, 일부는 단독주택 용도로 건축신고를 하고 택지조성중인 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례