감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 "용문천 노인회관" 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입은 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 3필지 공히 부정형의 토지로서 남동향의 경사지이며, 기호 1은 허가를 득한 후 토목공사 가 진행하다가 중단된 토지이며, 기호 2는 활잡목이 소재하는 자연림 상태, 기호 3 토지는 기호 1 토지의 진입로 등으로 이용중인 토지임. 4) 인접 도로상태 남동측 일부로 폭 약 7-8 미터의 옹복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역(2022-11-07), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-11)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(2023-12-08) (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호2,3: 자연녹지지역(2022-11-07), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-11)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별 대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호 1,3의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호 1은 허가를 득하여 토목공사를 진행중인 현황 잡종지 상태의 토지이며, 기호 3은 기호 1 토지의 진입로 등(일부 법면지) 으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례