감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 대부분이며 일부 개발중인 전원주택지, 농경지, 묘지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측 하단부는 완경사지, 중상단 부븐은 급경사지이며, 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 7 - 8 미터의 포장도로(남측 인근에 개발중인 전원주택 단지 내 도로)가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 상대보호구역(판곡고등학교), 상대보호구역 (판곡중학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 4기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례