감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 무근콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서, 외 벽 : 치장 벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 개설된 단지내 도로를 통하여 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 별동의 건물이나, 현황은 201동 및 202동이 일동의 건물로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례