감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는 연립주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하며 통과노선 등 고려시 대중교통사정 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제3층 제306호로서 2020년 8월 18일 사용승인 되었으며 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.(상세내역 후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지상 주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 한면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-31)(접합) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 건물은 인접지(내각리 188-62)의 구분건물과 함께 통칭 "산들리움"으로 호칭하고 있으며 본건은 통칭 "산들리움 B동 306호로 호칭됨. 인근매각물건사례