감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "하랑 초·중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 임야, 학교, 근린생활시설, 농경지, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26중 중 6층 603호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. 내부는 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 상이할 수 있으니 업무에 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 부정형상의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-30)(백봉지구), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(하랑초·중 병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하랑초·중 병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하랑초·중학교(구리남양주교육지원청 에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례