감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 구리시 아천동 소재 "아치울마을입구사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2019.01.08) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 주거형 오피스텔(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조), 승강기설비 등을 갖추고있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 평탄하며 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아치울지구), 소로2류(폭 8m-10m) (결정일 : 06.01.13, 장기비집행시설(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역 (전술), .역사문화환경보존지역(명빈묘), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(역사문화 중점경관관리구역/아차산 일대), 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간 : 2023.11.20 - 2028.11.19). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례