감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "인창초등학교" 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 “지하철 8호선 구리역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서 외벽 : 외장 페인팅 마감 등 내벽 : 미상 바닥 : 미상 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지임. 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측,동측,남측으로 각각 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인창초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>. - 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인창초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청 협의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례