감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "송천4리노인회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장/창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격으로 보아 대중교통 이용상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):남동하향 완경사의 부정형 토지로서, "개발행위허가지"이나 "도로"로 이용중임. 기호(2):남하향 급경사의 부정형 토지로서, "개발행위허가지"로 이용중임. 기호(3):남하향 완경사의 부정형 토지로서, "개발행위허가지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1):현황 "도로"임. 기호(2):지적도상 맹지이나, 본건 기호(1,3) 토지를 통하여 진출입 가능함. 기호(3):남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 현황 "도로"(본건 기호(1))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례