감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재, "석남체육공원" 서측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 부근은 다수의 다세대주택 및 일부 주상복합건물 등이 밀집 소재하며, 인근 에 재래시장, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남동측 근거 리에 석남역(7호선, 인천2호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 3층건내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조 례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인 부재로 미상임. 인근매각물건사례