감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "마석IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 창고 및 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 : 인접지 대비 부정형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 : 노폭 약5-6미터 내외의 도로(본건) 등으로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호1,2 : 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례