감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "백봉초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 경춘선 "평내호평역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상20층 건물 내 제7층 제701호로서,(사용승인 : 2005.04.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중으로 탐문됨. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 북측으로 왕복 4차선 포장 도로와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-06)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-06)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 상대보호구역(2012-11-29)(남양주신촌초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(남양주백봉초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례