감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ◆기호(1) : 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 자연림이 주를 이루는 산림지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. ◆기호(2) : 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 ◆기호(1) : 본건까지 차량 접근은 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편함. ◆기호(2) : 본건까지 차량 접근은 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 ◆기호(1) : 사다리형의 토지로서 동향의 급경사지이며, 자연림으로 이용중임. ◆기호(2) : 부정형의 토지로서 남향의 급경사지이며, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ◆기호(1) : 맹지임. ◆기호(2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ◆기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책 기본법> ◆기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1, 2) 공히 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1, 2) 공히 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1, 2) 공히 임대사항 미상임. 인근매각물건사례