감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대 이며 인근으로 각급 학교 및 생활편익시설, 공공시설 등이 혼재하는 등 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 18층 1802호로서 (건물사용승인일 : 1994.12.07) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트(방4, 주방, 식당, 거실, 욕실겸화장실2, 반침, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 25 미터, 서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교문2지구), 대로3류(폭 25m-30m) (2023-07-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(2012-11-20)(교문유치원), 상대보호구역(2012-11-29) (교문중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(대우유치원), 상대보호구역(2012-11-29) (에덴유치원), 상대보호구역(백문초등학교), 절대보호구역(에덴유치원), 비행 안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례