감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 &quot;대성1리마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근에 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 사다리완경사지로 주거기타로 이용중임. 기호2,4,5 부정형완경사지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호5 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호2의 공부상 지목(임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서, 외벽 : 목재사이딩 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 교육연구 및 복지시설(유스호스텔)로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠파이프조 샷시지붕(현관) 약 2.0㎡ ㉡목조 목조지붕(창고) 약 6.0㎡ ㉢파이프조 천막지붕(쓰레기장) 약 8.0㎡ 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례