감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "청량장로교회청평수련원" 북측 인근에 위치 하며 주위는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 6필지 공히 부정형의 토지로서 서향 및 북서향의 완경사지 이며, 기호 1,6은 휴경지 상태, 기호 2는 서측 일부에 석축 등을 쌓아 부지 조성중 중단된 휴경지 상태, 기호 3-5는 단지내 도로(예정지) 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 3 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 기호 3-5가 단지 내 도로로서 기호 1,2에 연결되며, 기호 6은 서측 인접 토지를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2 지상 일부에는 지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지에서와 같이 철근콘크 리트조 슬래브지붕 단층 창고 2동(기호 ㉠,㉡ : 각 28.8㎡)이 소재하고 있으며, 기호 6 지상 일부에는 FRP 구조의 물탱크 1동(Φ : 2.0m, H : 2.5m)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3-5의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 도로 등(도로 예정지)으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례