감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지조건은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브위트러스지붕 지하1층, 지상20층 중 제10층 제1002호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 입니다. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 입니다. - 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로서 방5, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 파우더룸1, 발코니 등으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 지역열병합발전에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 승강기 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내부 도로를 이용하여 본건 북측 및 남서측 외곽 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 각 공히 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-05-19), 소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였 으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다. 인근매각물건사례