감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2018.04.26) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방겸식당, 욕실 및 화장실2, 현관, 발코니 등) 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조), 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31(오남5지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례