감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "신발교" 남서측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 펜션, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 농경지가 혼재 하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 평가대상 물건 북측 간선도로 변에 일반 노 선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 감정평가 대상토지 전체가 부정형의 완경사지로 일단지로 되어 있으며, 기숙학원으로 이 용되고 있으나 기호(5)토지(송천리 24-22) 및 기호(9)토지(송천리 24-19)는 인접한 서측 토지이용자가 이용 중인 것으로 판단되고, 기호(5)토지는 현황 "잡종지"로, 기호(9)토지 는 "운동장"으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 감정평가 대상토지 북측 및 남동측으로 노폭 4m 이상의 포장도로가 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(2), (3), (4), (6), (9), (10), (11), (12)토지 (송천리 24-18, 24-29, 24-41, 24-3, 24-19, 24-17, 24-39, 24-42) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제한지역{물 환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}. ② 기호(5)토지(송천리 24-22) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제한지역{물 환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인 지역(수도법 시행령 제14조의3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기 본법}. 6) 제시목록 외의 물건 "지적도" 및 "건물개황도" 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ① 기호(1)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상3층 교육연구시설로 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장 벽돌 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 천정 : 음향텍스 등 마감. 바닥 : 아스타일, 일부 타일 붙임 창호 : 하이섀시 창호임. ② 기호(7)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상4층 교육연구시설로 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장 벽돌 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 천정 : 음향텍스 등 마감. 바닥 : 아스타일, 일부 타일 붙임 창호 : 하이섀시 창호임. ③ 기호(8)건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제3층 근린생활시설로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장 벽돌 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 2) 이용상태 ① 기호(1)건물 및 기호(7)건물 : 교육연구시설(강의실, 연구실, 기숙사 등) ② 기호(8)건물 : 근린생활시설 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적도" 및 "건물개황도" 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(8)건물은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "제1종근린생활시설"로 되어 있으나, 일반건축물대장상에는 "제2종근린생활시설"로 되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. 인근매각물건사례